O custo de moving. Solicitors são necessários para aprovar toda a papelada e para certificar-se de que a venda é legalmente feito Embora você não tem que empregar um advogado, fazendo o seu próprio conveyancing pode causar problemas e você pode entrar em dificuldades legais se você for Não totalmente certo sobre o que você está fazendo. Alguns advogados cobrar-lhe uma taxa fixa ou uma percentagem do preço de venda, enquanto outros irão cobrar por hora Tente obter uma cotação do advogado, ou se eles cobram por hora tente e Levá-los a estimar quantas horas eles acham que o trabalho terá Se a sua venda é um padrão, a maioria dos advogados devem ser capazes de lhe fornecer uma cotação razoavelmente precisa Custos adicionais, como taxas de registro de terras também podem ser adicionados à cotação Tente e use Um advogado que você sabe tem uma boa reputação, muitas vezes os compradores e vendedores irão usar o mesmo advogado. Tendo a casa que você deseja comprar pesquisados não é essencial, mas é recomendado para descobrir exatamente o estado da casa está em Se você n O tipo de pesquisa que você fez vai variar em quão profunda são uma avaliação é uma pesquisa básica de superfície, enquanto que uma pesquisa estrutural completa informará Você sobre o estado estrutural da casa A variação no preço é relativamente pequeno, por isso, é sempre aconselhável ir para o relatório mais completo Se há grandes problemas estruturais com a casa, em seguida, ter uma pesquisa feita poderia poupar-lhe uma grande quantidade de dinheiro A longo prazo. Alguns fornecedores de hipoteca muitas vezes têm seus próprios in-house topógrafos, e permitirá que você usá-los em uma taxa de desconto Caso contrário, uma avaliação vai custar-lhe cerca de 85 e um homebuyer s relatório vai custar cerca de 250 Para obter um completo Estrutural você terá que pagar entre 450 e 500 Estes preços são baseados em casas de tamanho médio, obviamente, para propriedades muito maiores estas cotações irá aumentar, eo estado de reparação que a casa está dentro. Esta parte do movimento é Geralmente em grande parte negligenciado até que a pessoa realmente vem para sair de sua casa Quando você sair de sua casa, você precisará limpar cuidadosamente muitas pessoas acabam contratando limpadores profissionais para vir e limpar a casa como anos de sujeira pode construir em uma extensa Trabalho Quando você se move em sua casa nova você pode querer limpar essa casa também, e outra vez muitos povos escolhem usar líquidos de limpeza profissionais para conservá-los o tempo, que é limitado frequentemente no movimento. Em seu acordo, pode também haver reparos gerais Que você prometeu fazer para a casa antes de sair Estes às vezes podem levar a contas maiores do que o esperado de pessoas como encanadores, eletricistas, etc, ou apenas de substituir alças de porta. Outros artigos úteis. Property guides. Property pros. Conveyancers, solicitors E inquéritos. O processo legal de compra e venda de uma propriedade é chamado conveyancing Conveyancer é o termo genérico dado a um advogado conveyancing ou conveyancer licenciado Todos os advogados Praticando lei na Inglaterra e País de Gales também deve ser registrado com a Sociedade de Advogados Existem sociedades separadas para a Irlanda do Norte e Scotland. As logo que você colocar uma oferta em uma propriedade, o seu agente imobiliário vai pedir os detalhes do transportador para passar para o vendedor S conveyancer É conseqüentemente sábio estabelecer o contato com um profissional antes que você comece procurar uma propriedade para evitar de ter que fazer esta decisão importante em uma arremetida Um trabalho do conveyancer s é tomar cuidado de todos os aspectos legais da casa movente, que incluem. Search. Land encargos search. Land registro. Home informações packs. One dos melhores meios de encontrar um conveyancer adequado é através de uma recomendação pessoal, então pergunte a amigos e familiares que compraram uma propriedade na área ou o agente imobiliário ou corretor de hipoteca. Além do trabalho conveyancing há também o emprestador de trabalho legal a ser feito Seu conveyancer poderia agir para o credor, o que deve poupar dinheiro A principal tarefa é elaborar uma hipoteca dee D, que define as condições de seu empréstimo O credor irá realizar este e os títulos de propriedade de sua propriedade até que o empréstimo é pago na íntegra. As taxas de transferência de trabalho variam, por isso é uma boa idéia para obter pelo menos três cotações de diferentes empresas Certifique-se de que você sabe o que custa a cotação inclui Você será normalmente cobrado pelo tempo do conveyancer s, telefonemas, cartas e faxes e sua taxa de indenização Eles podem declarar que, se surgirem problemas imprevistos estes serão tratados com um custo extra. Para uma propriedade que custa 100.000, você deve esperar pagar cerca de 550 em taxas No entanto, o custo também vai depender se a sua propriedade é arrendamento ou freehold imóveis Leasehold vai custar mais como eles envolvem trabalho adicional verificar a locação. Do registro de propriedade e as taxas de busca de autoridade local adiantado O contrapeso será devido quando você terminou em seu home. Don t seja tentado opt para os profissionais que estão oferecendo um negócio barato Este Pode significar que eles estão lidando com muitos clientes, o que muitas vezes resultará em um serviço lento. Uma vez que você escolheu um conveyancer eles vão pedir para ver alguma forma de identificação, como um passaporte ou carta de condução e seu credor hipotecário S detalhes Mais importante, você também vai precisar de seu chequebook. Property Surveys. It estima que, em média, apenas 20 de todos os homebuyers comissão de um inquérito profissional Isso é um pouco surpreendente considerando que a compra de uma propriedade é provavelmente a maior compra na maioria das vidas das pessoas One Explicação para esta baixa assumir, é que muitos homebuyers acreditam que o inquérito do credor hipotecário s é suficiente. Na verdade, o inquérito do credor s é simplesmente uma avaliação de hipoteca, uma inspeção de propriedade para estabelecer o montante e os termos do empréstimo Esta pesquisa não vai dizer Você se a propriedade vale o preço que você está pagando por ele, nem apontar quaisquer defeitos estruturais Para obter esta informação vital importante você precisa obter uma opinião profissional por Encomendar um inspetor fretado antes de assinar qualquer contrato. Existem dois tipos principais de inquérito - o Homebuyer s relatório eo relatório Building Survey. Homebuyer s. Este tipo de inquérito é projetado para manter os custos a um mínimo e é provável que seja o melhor Escolha se o imóvel que você está comprando é convencional em tipo e construção, é aparentemente em condições razoáveis e construído nos últimos 30 anos A pesquisa centra-se em defeitos e problemas que são urgentes e susceptíveis de ter um efeito sobre o valor De acordo com a Royal Institution of Chartered Surveyors, os principais objetivos do Homebuyer s relatório são a. Make um julgamento fundamentado e informado sobre se deve ou não proceder com a compra. Assess se ou não a propriedade é uma compra razoável no preço acordado. Tornar claro quais as decisões e As ações devem ser tomadas antes que os contratos sejam trocados. Levantamento de construção. Este tipo de pesquisa é adequado para todas as propriedades residenciais e fornece uma imagem completa da propriedade s constr Ução e condição Como o nível de detalhe é maior do que o Relatório do Comprador de Casa, um Levantamento do Edifício é mais caro Este tipo de pesquisa é necessária quando uma propriedade é de construção incomum ou teve alterações extensas, se é antiga, precisando de Reparação estrutural grave ou se você está planejando uma grande conversão ou renovation. The relatório final incluirá informações técnicas detalhadas sobre a construção da propriedade, materiais utilizados e uma lista de todos os defeitos maiores e menores O relatório não fornece uma avaliação, no entanto este Pode ser arranjado como um extra acordado. O custo desta pesquisa é de 400 para cima e normalmente levará de um a dois dias para concluir Você pode esperar o relatório final dentro de três semanas de trabalho da pesquisa original. Escolhendo um surveyor. Once você trabalhou Fora que tipo de pesquisa para ir para, a próxima tarefa é encontrar um agrimensor adequado Seu credor hipotecário ou agente imobiliário pode ser capaz de oferecer uma recomendação, também não se esqueça de perguntar a quaisquer amigos que Recentemente adquirido uma propriedade Se essas opções não conseguem encontrar alguém adequado, entre em contato com a Royal Instituição de Chartered Surveyors RICS, que atualmente têm mais de 80.000 membros trabalhando para os mais altos padrões profissionais. É uma boa idéia para ajudar o seu agrimensor, transmitindo informações sobre o Localidade, incluindo toda a informação que você recolheu sobre as propriedades que estão para a venda ou foram vendidas recentemente na área Também, informe o surveyor de todos os problemas potenciais que você observou quando você viu a propriedade. Reformar e melhorar o processo de compra e venda de casa, o Governo introduziu o Home Information Pack HIP A partir de 1 de Junho de 2007, os vendedores ou seus representantes serão legalmente obrigados a fornecer informações importantes sobre suas casas para potenciais compradores Estes pacotes podem ser encomendados ou compilados por Os proprietários Para saber mais, visite o Home Information Pack Home Informações Pack website. The custo de comprar uma casa E em movimento. Wondering quanto custa para comprar uma casa, ou um apartamento Bem, quando você comprar uma propriedade e mover para casa, existem algumas taxas antecipadas para pensar, bem como os custos de sua hipoteca Estes incluem honorários solicitor s para a compra , Seguro para a propriedade e, por vezes, aluguel de terra Certifique-se de incluir todos estes quando você trabalha fora de seu orçamento global. Maior custos iniciais. Certifique-se de ter guardado o suficiente para cobrir todos os custos iniciais. Geralmente, quanto maior o depósito que você pode Pagar, o mais provável que você está a ser dada uma hipoteca sujeita a uma avaliação de acessibilidade de hipoteca, e menor a sua taxa de juros é provável que seja. Esta é a quantidade que você colocar para o custo da propriedade quando você comprar sua casa. Em média , Você precisa de pelo menos 5 a 20 do preço de compra, por exemplo, 10.000 a 40.000 ao comprar uma casa 200.000. Use a calculadora Stamp Duty para calcular quanto você vai pagar se você está comprando sua propriedade na Inglaterra, País de Gales ou Irlanda do Norte. O imposto de selo é um imposto governamental p Ajuda em casas que custam 125.001 ou mais. A partir de abril de 2016, há um aumento de 3 em cima das taxas atuais se você está comprando uma propriedade residencial adicional acima de 40.000, como uma segunda casa ou comprar-para-deixar propriedade. O credor hipotecário irá avaliar o valor da propriedade para estabelecer o quanto eles estão preparados para emprestar-lhe. O custo pode ser de 150-1.500 com base no valor da propriedade s. Alguns credores podem não cobrar por isso, dependendo do tipo de produto hipotecário Você seleciona. A avaliação do emprestador não é como uma pesquisa estrutural cheia assim que não pôde identificar todos os reparos ou manutenção que puderam ser necessários. Taxa do investigador. Antes que você compre uma propriedade, faça-a verificada por um surveyor. This é vital assim Que você entenda se há algum problema antes de comprar. Vantagens variam de uma casa básica inquérito condição custando cerca de 250 a uma pesquisa estrutural completa de 600 ou more. Paying para uma boa pesquisa poderia poupar dinheiro em reparos no longo prazo. Necessitará normalmente de um advogado ou Icensed transportador para realizar todo o trabalho legal ao comprar e vender o seu home. Legal taxas são tipicamente 850-1.500, incluindo IVA em 20.They também irá fazer buscas locais, o que vai custar 250-300, para verificar se há qualquer local Planos ou problemas. Taxa de transferência eletrônica. Tipicamente isso custa 40-50 Ele cobre o custo do credor de transferir o dinheiro da hipoteca do credor para o solicitador. Taxa do agente estadual. Isso só é pago pelo vendedor, e não pelo comprador, por Os serviços do agente imobiliário. É negociado quando eles colocam a propriedade no mercado. Ele é geralmente de 1 a 3 do preço de venda mais 20 custos VAT. Removal. Eles geralmente variam de 300 a 600, embora você poderia alugar uma van do Você mesmo. Custos de hipoteca. Use nossa calculadora de hipoteca para descobrir seus pagamentos de hipoteca mensais e nossa calculadora de acessibilidade para ver quanto você pode dar ao luxo de emprestar. Nós reunimos um cronograma de compra de casa para ajudar a dar uma idéia dos custos que você pode Esperar durante todo o processo. Taxas de hipoteca. Estes podem incluir uma taxa de reserva de 99-250, uma taxa de arranjo de até 2.000 e uma taxa de avaliação de hipoteca tipicamente 150 ou possivelmente mais. É melhor pagá-los antecipadamente em vez de adicioná-los à sua hipoteca, caso contrário, você estará pagando juros Sobre eles para a vida da hipoteca. Tipos de hipoteca. Há centenas de tipos de produtos de hipoteca e vários tipos de hipoteca para diferentes circonstances. Look além da taxa de juros Certifique-se de que você também ter as taxas e encargos em conta ao escolher uma hipoteca . Os custos em curso. Lembre-se que uma vez que você compra sua própria casa você re responsável por cuidar de it. Maintenance e consertos. A média de reparação bill para novos proprietários é 5,750.Your pesquisa deve ter destacado quaisquer problemas que precisam de fixação imediatamente. O credor irá Exigir que você tirar o seguro de edifícios para proteger sua nova casa contra danos causados por incêndios, inundações, subsidência e qualquer outra coisa. É também uma boa idéia ter seguro de conteúdo para todos os seus bens, um D seguro de vida para saldar sua hipoteca se você morrer antes que você reembolsou o valor total. Imposto do Conselho. O valor que você paga é baseado em onde a propriedade é e sua banda de avaliação da propriedade está fora da Irlanda do Norte, onde as taxas são definidas Individualmente. Custos de deslocamento. Pergunte aos vendedores quanto gastam no gás, na eletricidade e na água dos serviços públicos todos os anos. Não esqueça pensar sobre cargas para seu telefone, pacotes da tevê e custos de broadband. Leaseholders. Se você comprar uma propriedade de leasehold, você ll Tem que pagar o aluguel do solo em torno de 50- 100 por ano e taxas de serviço para a pessoa que possui o freehold. Serviço encargos e taxas de administração diferem entre properties. This é um custo importante de executar uma propriedade por isso é vital você sabe mais sobre essas taxas. Freehold ou leasehold. There maneiras diferentes você pode possuir propriedade freehold, leasehold ou através de uma parte do freehold.
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